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2009-05-12 工商時報 【陳穎柔／綜合外電報導】
　彭博社周一報導指出，澳洲政府為確保該國房市免遭全球房市不景氣殃及，於去年第四季大幅提高首度購屋補助，但此措施反而可能造成一場債務危機。

　澳洲首度購屋者向政府申請補助最多可獲21,000澳元（16,142美元﹔約530,000台幣），加上該國利率已降至49年來新低，如此情況促成自去年10月至今有逾4萬名澳洲青年申請房貸，帶動單價不及50萬澳元之不動產的需求。

　不過，專家擔心若未來利率回升，上述現象恐怕引發法拍屋數量大增。法拍屋會拖累房價、重創銀行、並且導致家庭支出減少，而家庭支出占澳洲國內生產毛額（GDP）的5成。

　美國金融危機的引爆點就是房貸違約率大增，此一金融危機導致全球經濟陷入二戰以來最嚴重的景氣衰退。雪梨不動產諮詢公司富士通澳洲的管理董事諾思表示，澳洲可能重演美國3年前的經歷，當時美國許多原本無法購屋的民眾在次級房貸幫助下購屋，但隨房市泡沫破滅，次貸危機爆發，全被金融海嘯吞沒。

　澳洲已步入景氣衰退，這是該國1991年之後首遭。澳洲總理陸克文的首度購屋補貼受到經濟學家和媒體批評，他們認為，此一措施雖帶來不動產榮景，但這樣的榮景一旦遭遇補貼縮水，或是利率上揚，恐怕就會引發房市泡沫破滅。專家預料澳洲政府予以首度購屋者的補貼金額最快在7月就會開始縮減。

　澳洲前總理霍華德於2000年引進首度購屋補貼措施，用以提振澳洲房市。2008年，現任總理陸克文為支撐澳洲經濟，將首度購屋補貼的新屋補貼金額提高兩倍至21,000澳元，成屋（中古屋）補貼金額調高一倍至14,000澳元。