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2009/10/30【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】 

華南銀行29日宣布，11月2日起將開辦公教人員房貸「築巢優利貸」，利率僅1.3%、創下開辦以來新低水準，且申貸者可再額外申請「裝潢」貸款，華銀副總高榮成表示，若屋主加上裝潢貸款，累計最高核貸金額可達九成五。 

目前房貸額度一般在八成至九成，高榮成解釋，單純提供房屋擔保的最高核貸成數仍為八成五，但若購屋者提出裝潢貸款需求，銀行可以消費性貸款、利率2.88%的方式核貸最高100萬元的裝潢貸款，累計核貸金額將以九成五為限。 

不同於其他裝潢貸款還款期限設定為七年，華銀將比照房貸給予裝潢貸款最長20年的期間，以舒緩購屋族經濟壓力。 

築巢優利貸是唯一政府背書的公教人員房貸，每兩年競標一次。華銀總座王濬智表示，台灣公教人員的人口達67萬人，且有穩定收入，兩年下來的核貸金額預計可達400億元。 

華銀主管強調，推出築巢優利貸絕對不是要「炒房價」，而是反映公教人員的低風險；由於公教人員理財觀偏保守，以彰銀承辦「築巢優利貸」為例，即使經歷去年金融海嘯，房貸的逾放案件僅有一件，放款幾乎是零風險。彰銀為延續經營公教人員貸款，日前也推出1.3%的「公教人員房屋貸款」，貸款額度可達九成，貸款期限達20年，並開放公教人員「直系血親」申請。 

中國信託、國泰世華與台北富邦銀行等民營銀行最近也陸續推出公教人員專案，目前優惠期間最低利率多介於1.39%至1.88%，採取指標利率固定加碼計息。