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2010-01-28 工商時報 【記者陳美君／台北報導】

　被稱為房市「空頭總司令」的政大地政系教授張金鶚，相當看好台灣發展「以房養老」，昨日他在台灣綜合研究院舉辦的「以房養老發展環境已漸成熟」研討會上指出，台灣具有「高住宅自有率」及「房市價值不易貶值」兩項特色，非常適合發展「以房養老」，可減輕政府在老年社福上的財政負擔。 

　張金鶚指出，目前全國無子女的夫妻約有25萬對，未來可能因中壯年人負擔沉重，讓「養兒防老」觀念漸漸改變，預期社會對「以房養老」接受度，將會遞增。 

　張金鶚表示，「以房養老」可提供65歲以上的老年人，將手中資產轉換成現金，目前已經有許多先進國家，像美國、英國、澳洲、法國與加拿大等國施行外，鄰近的日本、香港、中國大陸等都在發展中。 

　他進一步表示，發展「以房養老」的具體好處很多，包括老年人可以在宅老化，而且有現金，可支付醫療等日常支出，並降低年輕一代奉養父母的財務壓力。 

　據張金鶚統計，台灣到民國117年時，65歲以上人口約有536萬，為現況240萬人的兩倍有餘，台灣步入老年化社會，此政策可協助老年人自助，創造新的養老金來源，並減輕國家財政負擔，提供老年人做為考量的「選項」之一。