MrMarket.Blog

2010-04-12 旺報 【記者王超群／綜合報導】

　新華社3月28日開始聚焦高房價的「新華時評」以來，大陸中央媒體連續14天炮轟高房價、高地價，以及追問房地產市場存在的問題，被視為是破天荒的動作。有人解讀這是大陸新的壓制房價政策出爐的前奏曲。

　這次炮轟高房價的大陸中央媒體中，主流媒體幾乎全部在內，包括新華社、中央電視台、《人民日報》、中央人民廣播電台、《光明日報》、《中國青年報》等，已經發了20餘篇稿子。

　影響市場心理

　這一波的火力成為大陸股市、房市板塊近期下跌的主要原因之一。從效果來看，央媒的炮轟對房地產市場和購房者心裡也產生了一定的影響。

　此前網路上盛傳一張房地產崩盤時間表，預言2011年大陸房地產市場將崩盤。雖然很多專家和業界人士都分析這張表有些聳人聽聞，但輿論普遍認為，這其實傳達了關於高房價的一種「民意焦慮」。

　新華社連續發表6篇聚焦房價的「新華時評」，則接著引起社會迴響。有網友認為，可以解讀為大陸中央將出手重要政策加強房地產管理。

　一位大陸網友就直言，「現在的房地產實際上是行業壟斷」，只需要幾個房企大老闆電話談一談，決定每平方米漲多少，那房價就跟著漲，既沒有公聽會，也不要什麼其他審批程序。

　由於大陸傳媒和官方政策之間的不可分割性，從近來央媒的動作，大陸民間開始猜測，這可能是高層授意，細心的觀眾更發現大陸重大時政要聞的發布管道，央視新聞聯播，突然在4月3日介紹起日本青年如何解決住房問題，從而認定的確有某個尚未出爐的政策正在計畫中。

　表達百姓心聲

　《人民日報》在4月1日就開始「追問中國樓市」，並在6日和7日發表多篇文章，追問大陸樓市的改革之路。中央人民廣播電台跟進，除了北京的投資性買房占多數外，還設了「關注瘋狂房地產」的網站。

　14天來，中央媒體痛批高房價，中間沒有停手。中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰說，房地產本來是風口浪尖上的行業，媒體對房地產的「炮轟」，可以讓人更清醒地認識到房地產的確存在很大問題，而且必須要調整。「是信號，表達了老百姓的呼聲，也表達政府的態度。」

　中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞說，中央媒體有更多、更強勢的話語權，但很少炮轟某個行業，把房地產行業作為炮轟對象，是破天荒的事。表明了中央級媒體決策層對房地產市場形勢的一種評斷。