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2010/05/04【經濟日報╱記者黃俊苔／台北報導】

美股今年以來表現強勢，陸股反倒表現平平，摩根資產管理大中華區投資總監王浩昨（3）日表示，中國房價能夠下降10%至15%，可說明中國打房政策奏效，將有利於陸股表現，下半年將有補漲空間可期。

全球股市今年持續向上盤堅，不過，經濟表現最受看好的陸股反倒今年以來下跌逾12%。王浩指出，就是因為中國經濟比想像中好，企業獲利表現佳，造成房價漲高，供應量卻不足，使得政府加強打壓房市政策，同時拖垮股市表現。

有投資人擔心中國房市高漲，是否會演變成泡沫化。王浩分析，中國購屋利用房貸的槓桿比率非常低，屬於大家都還買得起的情況，與美國發生房市泡沫的結構不同。中國房市政策，主要是針對房市投資族群，因此，並不需要擔心泡沫問題。

王浩坦言，今年陸股表現比他原先預期糟，但後續房價若能夠拉回10%至15%，資金從房市轉入偏低的股市，是很具吸引力的投資取捨；另一方面，去年第四季有不少公司推出新建案，根據中國法規，今年第三季將開始預售，因此，短期內只要控制房價不飆漲，到第三季供給量提升後，房市就可以回穩，利於股價表現，投資人近期便可以開始逢低布局。

摩根富林明JF中國亮點基金經理人魏如宏表示，中國政府的房地產調控目標是改善居民購房可承受力，即房價漲幅不能超過居民收入漲幅。政策實施後已初見成效，雖然房價仍未明顯回落，但調控措施不可能永無止盡，特別是在基期墊高後，漲幅便會縮小，政策性手段也會告一段落，一旦官方退場，以中國為首的亞股爆發力將不容小覷。

中國人民銀行2日公告，將提升存款準備金率，不過，王浩認為，投資者有了先前腰斬的教訓後，股市反倒先不敢漲，待房市走跌後，預期政府打壓政策縮手，股市將有表現可期。