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【聯合晚報╱編譯彭淮棟/綜合報導】2010.08.19 03:02 pm

彭博網站18日報導，國際債信評鑑公司惠譽 (Fitch)表示，美國四大銀行美銀（Bank of America Corp.）、摩根大通、花旗集團和富國可能被迫向房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）買回高達1800億美元的問題房貸，四大銀行最多可能因此苦吞420億美元虧損。

惠譽報告指出，到6月底為止，美國聯邦國民抵押貸款協會（房利美）、美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）手上共有3550億美元問題房貸，其中五成由上述四大銀行承作。

報導說，「兩房」已積極依法要求四大銀行買回問題房貸，四大銀行最近也開始加強現金儲備，以便吸收損失。

惠譽估計，損失情況溫和的版本，銀行買回35%房貸，收回55%放款，可能虧損約270億美元。虧損「輕微」的版本，則銀行買回25%貸款，收回60%的放款，虧損可能是170億美元。最嚴重的情況是四大被迫買回一半問題房貸，如此則他們總共將虧損420億美元。

惠譽的評估只包括兩房，還不包括其他也可能要求四大銀行買回問題房貸的其他私人投資者或抵貸保險業者。

兩房持有或擔保全美房屋抵貸之半，相當於3100萬筆，價值超過五兆美元，作業方式是兩房向銀行買下房貸，包裝成帶有違約擔保的債券，賣給投資人。如果這個過程涉及欺罔或其他問題，投資人依法有權利要求當初承作的銀行買回那些房貸。