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2009-04-17 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
　第1季以來股、房市兩市明顯好轉，購屋信心也迅速回籠，有助於第2季加速築底。根據最新第1季購屋趨勢大調查發現，本季全台高達60％民眾想進場購屋，較上季54％增加，且是連續四季增加，與去年總統選後的60％已不相上下。這顯示信心迅速回籠，在目前房價修正及低利環境下，手握大筆資金的民眾等待入市時機意味濃厚。

　永慶房仲集團研展部係於98年3月11日至3月19日，針對永慶房仲網23萬名會員以E-mail方式進行調查，共回收有效問卷1,683份，在95％信心水準下，抽樣誤差為正負2.38％。

　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，一月台灣出口因全球不景氣影響而紛紛出現警訊，央行從去年9月25日至今累計降息幅度9碼半，也終於在今年3月25日終止降息，緊接著信義計畫區A11土地順利以史上第二高價標出，三月中古屋及預售屋銷售也拉出一波小高潮，似乎也開始預告房市回春。

　永慶房屋總經理葉凌棋分析，調查顯示，在市場低利環境導引下，投資比重連4季微幅上揚，這顯示目前定存利率過低、游資過剩，許多大額資金開始尋求合適收益型房產標的進場，特別是商用不動產長線投資看俏結果顯示，無怪乎信義計畫區A11、D3，連續高價標脫。

　不過值得注意的是，儘管景氣略有回溫跡象，但仍有57％認為，未來3個月房價會小幅下跌，較上月56％持平。葉凌棋表示，這顯示在整體經濟景氣尚未完全復甦，民眾仍認為未來房價會小幅修正盤整。

　淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，目前台灣失業率仍居高不下，股市只有短期急單效應支撐，長期景氣仍未完全明朗，房價短期缺乏向上攻堅的動能。因此，中古屋、預售屋的賣方在心態上最好還是保守為主，不宜過度開價，以免乏人問津。