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2009/06/10 08:55 時報資訊
【時報-台北電】在信貸市場緊俏令借款人難以再融資支應之前借款，以及經濟衰退導致租金滑落下，美國銀行業的商用抵押貸款違約率可能於第4季躥升至17年高點。紐約房地產研究公司Real Estate Econometrics在周二發布的報告中預測，此一違約率可能在年底前走高到4.1％。

該不動產研究公司的首席經濟學家沈丹（Sam Chandan）表示，實際經濟活動與勞動市場自去年9月起大幅滑落，己破壞房地產基本面。他說，此一變化令「陷入危境」的貸款案增加。根據沈丹與彭博社的計算，以美國銀行業第1季的商用抵押貸款達1.08兆美元而言，4.1％的違約率代表其中約有443億美元有違約風險。

根據Real Estate Econometrics針對美國聯邦存款保險公司的數據所做分析，今年第1季美國銀行業的商用抵押貸款違約率已從去年底的1.62％攀升至2.25％，為15年高點。上揚0.63個百分點，是至少自1992年以來的最大增幅。(新聞來源：工商時報─劉聖芬／綜合外電報導)