鉅亨網編譯郭照青 綜合紐約外電 2009 / 06 / 20 星期六 01:51
一份路透社與密西根大學的調查發現，美國房屋市場復甦緩慢，預期未來五年，經通膨調整後的房價將會下跌，使得下一個十年，不太可能出現房屋財富帶動消費者支出現象。
負責這項調查的主管Richard Curtin在周五發布的6月房價更新報告中說，消費者傾向於更為注重儲蓄及削減債務。
房屋財富的改變，對消費的衝擊通常有落後現象，2008年房屋財富下降的影響，將壓抑2009與2010年消費者支出成長。
「的確，再融資降低了抵押貸款還款的負擔，讓消費者擁有更多的可支配收入，但由於抵押貸款利率上升，再融資對消費的助益將會消退，」Curtin說。「此外，傳統的再融資對象，僅限於房價較抵押貸款高出約20%的消費者。」
但隨著房價下跌，這類的屋主人數已快速減少。平均而言，自2006年中的高點以來，美國房價已下跌了逾32%。
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