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2009-06-25 工商時報 【孫彬訓／台北報導】
　繼第一銀行推出專案，將房貸成數上限拉高到9成後，近來各行庫紛紛跟進，彰化銀行、合作金庫，民營行庫則也陸續搶占房貸市場，將房貸成數拉高，中信銀、台北富邦銀行也已將成數拉高到8成5，希望增加房貸餘額。

　中信銀副總經理指出，去年中信銀可貸成數上限，最高僅有7成，今年則稍微拉到8成，近期則為了爭取優質房貸戶，針對大台北地區不動產推出專案，除了依客戶個人償債能力提供貸款優惠利率外，核貸成數最高更可達8成5。北富銀則指出，目前房貸的最高成數為8成5。

　至於利率方面，各銀行目前堅守1.5％的新防線，像是北富銀目前最低利率為「雙優貸專案」，採半年期固定利率者，前六個月可享有固定1.50％起的優惠利率。彰銀則近期推出長期性的優惠房貸，打出彰銀史上最優惠專案，將房貸首期優惠期拉長為一年，針對優質的Ａ級客戶，首年利率1.5％、第二年利率1.9％、第三年後利率2.05％，並且強調是永續性的優惠，希望到年底前此項放款衝刺到300億元。

　彰銀這次的優惠房貸，貸款成數為7成到8成5，台北縣市、都會區，以及優質借款人最高可拿到8成5，至於套房除了地段外，還要看借款人的資金來源及用途，自用的話，成數也可拉高，至於逾放比高、處理不易的地段，成數就不易拉高。

　在地段方面，北富銀指出，目前沒有針對特定區域推出的優惠方案，但於今年9月底前有「雙優貸專案」，內容是針對優質客戶且房屋座落於優質區段者。

　中信銀的專案，則是特別針對房屋坐落在台北縣市、坪數15坪以上的客戶規劃，專案貸放款限額20億元，專案期間自11月底或額度用罄為止。魏爾彰說，現在針對的優惠地區包含台北市、北縣永和市全區、台北縣則是板橋、新莊、中和、土城的精華地段皆可適用，利率是5年平均利率為1.7％到2％。

　台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭指出，目前利率已是相對低點，由於市場預期未來利率將會緩步走升，現在正是鎖住低利的時機，各家銀行為了搶攻房貸市場，開始推出固定利率房貸，但基於內部成本，市場大多推出前3個月或前6個月固定利率，以防利率走升時跟不上升息的腳步，台新銀則是推出一年期的固定利率，讓客戶第一年都能鎖住較低的利率，不必擔心一整年的利率波動。