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鉅亨網編譯李業德 綜合外電  2009 / 06 / 25 星期四 21:50
美國住宅營建巨擘 Lennar Corp.(LEN-US) 周四 (25 日) 發布第 2 季財報，受營收持續下滑，資產價值減記影響，當季虧損金額擴大至約達 1.25 億美元，或每股 76 美分，相較去 (2008) 年同期財報則約淨損 1.21 億美元，同樣相當於每股 76 美分。

營收縮水 21%至約 8.92 億美元。

當季財報結果劣於市場預期，《Thomson Reuters》分析師原本估計營收為 5.97 億美元，虧損額每股 64 美元。

執行長 Stuart Miller在記者會上表示，在房屋價格減少、低貸款利率和政府的刺激經濟方案作用下，近幾個月裡新房銷售情況表現，比今 (2009) 年年初來的理想。

Miller指出：「然而失業率上升對房屋需求造成衝擊，取消贖回權比率增加，且信貸市場條件持續緊縮，對房屋市場在在皆為極大挑戰。」他補充表示，很難明確預測房市何時才能度過難關。

美國商務部 (Commerce Department)周三發布資料顯示，美國 5月新屋銷售無預警呈現萎縮，消費民眾籠罩在失業率持高不下的恐懼中，令他們對購新屋敬而遠之，或寧願選擇價格大打折扣的法拍屋。

除去估價調整後，房地產銷售毛利率由先前的 15.9%，下滑至 14%。

房屋訂單數量雖已比今年第 1季大幅增加 63%，但仍比去年同期少 19%，總數為 3564 棟。取消訂單比率則有所改善，由去年的 22%減至 15%。在本季內，房屋庫存量大減 53%。

在 4 月，信評機構穆迪大幅調降 Lennar所有債信評等，表示公司目前債務金額，加上未來對土地作出的投資支出，未來 3 年內可能將超過公司流動現金總額。

公司在 3 月收回了 7.625%當月到期的高級債券，總價值 2.81 億美元。而在 4月透過私人配售，發行總額 4 億美元的 8 年期債券。

作為募集資本計畫其一，5 月公司發行 1280 萬股普通股，總收益約 1.26 億美元。

Lennar 股價本日台北時間 20:55 開盤上揚 4.86%至 8.20 美元。