MrMarket.Blog

2009-07-01 工商時報 【顏嘉南／綜合外電報導】
　房地產顧問公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis）表示，由於全球經濟衰退抑制支出，第一季全球最貴的購物地段店租暴跌，且跌勢恐持續至2010年中。

　報告顯示，紐約蟬連全球最貴店租榜首，可是第五大道的租金下滑10％，降至1年每平方英尺1,800美元。

　香港地段最好的購物區租金排名全球第二高，每平方英尺達975美元，莫斯科名列第三，每平方英尺790美元，巴黎和東京緊追在後，租金分別為776美元和771美元。

　倫敦的租金排名全球第六高，每年每平方英尺為677美元，接著為雪梨的624美元和蘇黎世的612美元，洛杉磯以600美元排名第九，舊金山以540美元位居第十。

　調查發現，布宜諾斯艾利斯租金跌幅位居全球之冠，高達37％，華沙以33％位居第二，華盛頓跌幅也達26％，墨西哥市下滑14％，而杜拜、巴塞隆納、雅典和都柏林，跌幅最少都有10％。

　世邦魏理仕全球首席經濟學家托特受訪時表示，「去年第四季情況普遍不佳，並延續至今年第一季，現在不是賣方市場。」

　受累於家庭財富縮水、消費者信心滑落，且失業率攀升等因素，全球的零售租金都在下滑。

　世邦魏理仕歐洲研究主管阿斯福特指出，「大多數的零售房地產市場正面臨零售商需求降低，和空屋增加的問題，進而影響租金水準。」

　托特表示，美國的零售租金去年中攀升至頂點，最終將下滑25％，在精華商圈或是購物中心租屋的零售商，正在協商延長租約期限或是降低租金。

　房地產公司Prudential Douglas Elliman零售和租賃部門董事長康索羅表示，一些美國以外的零售商，也藉著租金下跌的機會，紛紛進入紐約市場。