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2009-07-18 工商時報 【何信彰／綜合外電報導】
　美國房市復甦的跡象似乎於明顯！商務部周五的最新數據顯示，6月新屋開工率意外上升，建築許可大幅增加，獨棟房屋開工更創下4年半來最大增幅。此外，全美房屋建築協會（NAHB）周四公布的建商信心指數，也呈現上揚走勢。

　美國6月新屋開工率增加3.6％，優於道瓊斯通訊社調查的「持平」，經季節調整後的年率為58.2萬戶，優於前5月的56.2萬戶。

　6月建築許可增加8.7％至56.3萬戶的年率。經濟學家原本預估，該許可將上升1.9％至52.8萬戶。5月許可較4月增加4.0％至51.8萬戶。

　獨棟住宅開工繼5月增加5.9％之後，6月再激增14.4％至47萬棟，已一連4個月出現彈升，亦是2004年12月增加17.6％以來的最佳表現。不過2戶以上的住宅開工，大減25.8％至年率11.2萬戶。

　美國建商低迷的信心也在本月出現小幅回升。NAHB公布的7月份住宅建商信心指數，從6月的15上升至17，為最近10個月的高點。NAHB資深經濟學家馬可史坦（Bernard Markstein）表示：「建商信心指數清楚顯示房市已經觸底，只是復甦之路仍相當漫長。」

　建商信心低於50代表多數建商仍看空市場前景，市調公司MFR分析師夏比洛表示：「與去年秋末與冬季時哀鴻遍野的情況相比，現在的情況當然有所改善，但這份報告顯示，建商目前仍看不到需求明顯復甦。」

　在歷經4年熊市之後，美國房市在低房價與賦稅減免下開始回穩，5月份新屋與成屋的綜合銷售年率站上510萬戶，為年初以來的高點。

　NAHB主席羅布森（Joe Robson）指出：「首購的賦稅減免優惠，吸引不少消費者看屋，提振建商對房市的信心。」但羅布森也表示，許多建商仍擔心買主無法獲得足夠的房貸成數，同時擔心法拍屋件數急速湧入市場，將排擠新屋與成屋銷售。