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【經濟日報╱記者林則宏╱綜合報導】2009/07/22 10:34
大陸房地產市場現在究竟有多熱？中國人民銀行統計，上半年，大陸全國金融機構個人住宅抵押貸款新增量竟高達人民幣4,661.76億元（約新台幣2.23兆元），較去年同期大幅成長超過150%。

上海證券報引述中國人民銀行統計資料指出，今年第一季，大陸全國金融機構個人住宅抵押貸款新增量約人民幣1,000億元，與去年同期基本持平。但第二季開始暴增，上半年新增量達4,661.76億元，也就是光4到6月新增房貸金額就超過3,600億元。

報導稱，大陸四大國有商業銀行是房貸主力，其中，建設銀行、中國銀行、工商銀行第二季個人住宅抵押貸款放款金額均超過人民幣700億元，位居前三名。

上半年，在大陸17家全國性商業銀行中，除廣東發展銀行、興業銀行、渤海銀行的新增個人住宅抵押貸款比去年同期衰退外，其他14家商業銀行都是正增長。其中，招商銀行、?睌袘?行、深圳發展銀行房貸業績甚至成長超過400%，四大國有銀行房貸增幅也都超過一倍。

一家股份制商業銀行個人住房貸款中心負責人告訴上海證券報，房地產市場交易量增長和寬鬆的信貸環境，是今年大陸個人住宅抵押貸款放量增長的兩大因素。

房市過熱、金融機構房貸業務暴增，已引起大陸金融監理機機關的注意。銀監會主席劉明康17日就特別要求各金融機構，要控制房地產貸款的風險，嚴格按規定執行房屋抵押貸款的自備款比例和貸款利率。