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2009-08-04 工商時報 【夏幼文／上海報導】
　中國大陸房地產熱，上海更熱，6月上海二手房成交量創5年來新高。台灣永慶房屋上海副總經理陳史翎認為在政府有意打壓房市下，上海房市最慢會在10月轉為價跌量縮。

　上海6月二手房成交量數為3萬226套，是自2005年以來最高的數量。上海自3月份房地產交易爆大量以來，房市就像煞不住的汽車一樣，一路往前衝。整個中國也是如此。現在中國大陸決定嚴格執行二套房政策，希望藉此打擊投資客的炒作，在上海今年上半年房屋成交量中有七成都是投資客。

　台灣永慶房屋上海副總經理陳史翎表示，如果嚴格二套房政策仍舊無法讓上海房地產冷卻下來，恐怕中國大陸官方會考慮課徵物業稅，也就是像是台灣房屋稅。

　他表示，2007年中國也曾考慮課徵物業稅來打壓房市，後來評估後放棄，後遇到金融風暴，此議也無疾而終，目前已有很多房仲業者認為中國將重新採用物業稅。

　陳史翎表示，如果此政策還無法打壓房市，下一步恐將提高房契稅，傳言將提高一倍，用此3招來打壓房市，現階段是先嚴格執行二套房政策，整體來講，這些房仲業者普遍認為，7、8月走勢仍為「價揚量縮」趨勢，等到9月底10月時，應出現「量更縮、價格漸跌」趨勢，最慢到10月份，房市將迎接第一波冷空氣。