MrMarket.Blog

2009-08-07 中國時報 【記者彭志平／綜合報導】
　溫州炒房團的動態幾乎就是大陸房地產市場的溫度計；但是，最近溫州炒房團一方面在大城市脫手、轉進二三線城市，另一方面又在上海喊進，態度顯得捉摸不定。

　日前，溫州某購房團成員黃冬升說，最近有幾個溫州炒房團到北京去買過房子，但沒有像前幾年那麼大手筆的買，上海最近的樓盤價格也比較高；因此，目前溫州炒房團主要出現在二線城市，比如說重慶、南昌等城市。

　黃冬升還指出，溫州炒房團的投資策略也從以前的出手快、規模大、炒長線轉變成出手謹慎、組團少、打短線，購房團的規模也從原來多達100多人，變成了幾個人、十幾個人。

　另一方面，受惠於劃入浦東新區的消息，從5月份開始原上海市南匯區的樓盤，尤其是商鋪價格普遍上漲。不過，南匯區同時也面臨房源短缺的問題。上海上源房地產經紀公司航頭店負責人就說，「我們現在幾乎無房可賣。」

　導致南匯區無房可賣的原因或許很多，但溫州炒房團似乎又是主因之一。據統計，最靠近浦東新區的南匯區周康航板塊已售房源中，30%被外地人買走，其中溫州投資客居多。不但溫州炒房團的態度撲朔迷離，其實上海地產的冷熱也難以料定。就在上海房市成交量逐漸下滑之際，2日在上海結束的2009中國國際旅遊度假休閒投資地產博覽會上，有一上海籍買家現場拿出近百萬元人民幣現金全額支付房款，創下上海各種房展會交易歷史上的一次紀錄。