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2009/08/19【經濟日報╱記者邱詩文／綜合報導】
香港富商李嘉誠旗下長實北京譽天下二期「尚品」首批50棟花園別墅，搶購一空，其中有十套買主來自台灣。

大陸房市持續升溫，李嘉誠旗下長實北京譽天下二期「尚品」首批50棟花園別墅「矜．尚品」，上周末開盤後一小時就搶購一空，套現人民幣4億元（約新台幣19.31億元），其中有十套買主來自台灣。

近幾個月來，包括京滬穗深四大一線城市在內，部分城市豪宅價格集體發飆，上海禦翠園、世茂濱江、萬科翡冷翠園、禦翠豪庭及翠湖天地嘉苑等項目銷售火爆，有著「豪宅之王」美譽的湯臣一品，在沉寂二年多後奇蹟般地在一個多月裏賣出了20多套房子。

香港文匯報報導，長實地產投資董事郭子威表示，剛在上周末售出的「矜．尚品」50套別墅，每平方公尺成交價介在人民幣2.3萬元到人民幣2.8萬元（每坪約新台幣36.69萬元到44.69萬元），其中十套賣給台灣買主，包括一位台灣廠家斥資人民幣2,000萬元（約新台幣9,658萬元）購入三套別墅，包括二間雙併及一間聯排別墅，其他七位台灣客各購入一套別墅。另外40套別墅售給大陸人士。

郭子威指出，由於大陸對別墅需求強勁，決定提早把「矜．尚品」尚有的50套別墅接受登記，最快本月底前推售，將主力集中銷售給大陸客戶，但售價將提升8%至12%，其中聯排及雙併別墅每平方公尺售價，將提升至人民幣2.5萬元至人民幣3.3萬元（每坪新台幣39.9萬元到52.69萬元）。

郭子威指出，剩下的50套中有三套獨幢別墅的每平方公尺售價，由早前預計的人民幣4萬元（每坪新台幣63.87萬元）提升至5萬元（每坪新台幣79.8萬元），將挑戰北京順義中央別墅區的新高價。

他指出，「矜．尚品」買家自用及投資者比例為7比3 ，買家當中約80%為大陸居民，其餘20%為港、澳、台人士。

長實首次打出自己品牌發展的別墅項目「長實北京譽天下」，去年京奧前一個月開盤，今年5月譽天下第二期「尚品」以熱銷150套的成績，摘下北京別墅銷售量、銷售面積及銷售金額的「三料冠軍」，勇奪今年上半年北京別墅的銷售總冠軍，郭子威表示，位於北京市郊的順義區「譽天下」由去年開售至今，總成交套數已逾300套。