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2009-09-12 工商時報 【林殿唯／綜合報導】

　中國的房市熱潮持續高升，不但已經遠遠超出一般民眾的購買能力，連政府部門都對開發商炒作房價的行為發出嚴厲警告。 

　根據中國國家統計局針對全國70個城市所做的統計，8月份的平均房價比起去年同期上漲2％，比起7月份上漲0.9％，而這也是今年房價連續第6個月上漲。雖然近來北京、上海、深圳等主要大型商業城市的房屋成交量均出現明顯下滑，但是對於持續升高的房價卻沒有造成影響。 

　新華網報導，有開發商表示，大型與中型城市的房價早就遠遠超過一般人的購買力，這麼高的房價已經很不正常，應該盡快開徵物業稅來抑制房價。 

　而房地產業內人士認為，中國主要城市房屋的成交量在7、8月已經連續兩個月下滑，將造成房市上漲速度逐漸放緩，並且在今年年底或明年初期，就會出現這一波房價同比漲幅的高點。顯示中國房市雖然持續看好，但在火爆中已經出現降溫的訊號。 

　高升的房價不但讓一般民眾大感吃不消，也引起中國國土部的高度關注，並且對開發商的「囤地」情形明確表示，除因為政府原因造成土地閒置，對於長期未開發土地的開發商，將嚴懲不貸。雖然這是今年以來政府對囤地行為做出最嚴重的警告，不過卻沒有表明嚴懲的內容。 

　雖然國土部已經對炒地皮的開發商發出了警告，但與不斷升溫的房市行情相比，政府部門的警告顯然並沒有影響開發商的投資意願，仍然加碼投資搶購土地，在各大城市形成了一種「地王」現象，而今年6月以來在杭州、北京、廈門、青島、南京等城市均出現開發商耗費鉅資購地的情形。日前上海市才以每平方公尺4.93萬元、總價70.06億元人民幣的天價拍賣出一塊土地，成為中國的新地王。