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2009-11-10 工商時報 【劉聖芬／綜合外電報導】

　繼中國與香港之後，新加坡也表示有必要控制躥升的房地產價格。新加坡金融管理局（MAS，相當於央行）周一指出，可能「需要」實施更多措施來打壓房地產市場投機。

　與此同時，根據新加坡海峽時報指出，內閣資政李光耀預測，新加坡經濟在遭逢史上最嚴重的衰退後，可望於明年成長約3％。這是首次有新加坡政府代表，公開對明年經濟做出預測。

　據星國政府目前預測，今年國內生產毛額（GDP）將萎縮2.0到2.5％，較其之前預測的萎縮幅度4.0到6.0％縮小；此外，在今年第三季，新加坡經濟較去年同期成長0.8％，為該國5個季度來首見年比止跌回升。

　不過，先前新加坡為刺激經濟所營造的低利率環境，也助長了國內房地產投機熱潮。金管局周一在其年度金融穩定報告中指出，私人住宅需求強勁成長，未受約束的房價漲勢恐置房市於危境，應該要「密切監看」房地產價格與交易。在該央行發表強硬評論後，新加坡房地產類股應聲下跌。

　亞洲國家從南韓到新加坡，因對美國房貸泡沫破滅殃及全球經濟餘悸猶存，現正進行抑制房價大作戰。匯豐控股駐新加坡資深經濟學家普萊爾旺德斯弗德表示，「決策者試圖從這場美國危機中汲取教訓。」他還說，亞洲許多央行對金融泡沫與潛在泡沫的警覺心升高。

　金管局的報告並指出，各國政府與央行採取的財政與貨幣措施幫助全球經濟逐漸恢復成長，但此復甦走勢持久性仍不確定。該央行表示，「近期展望仍具高度不確定性，且金融系統仍脆弱。」

　在此情況下，金管局指出，主管機關必須審慎，不要過早撤除支撐經濟措施，但應把目標放在將風險導回到民間部門。

　現年86歲的李光耀則表示，新加坡經濟因高度依賴對富國出口，迅速恢復高成長率不易。他說，新加坡經濟將會有數年難以出現高度成長，必須要等到全球主要經濟體的景氣復甦才行。