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2009-11-19 〔自由時報／編譯盧永山／綜合報導〕

中國去年推出人民幣四兆（五千八百五十億美元）振興經濟方案，銀行業的放款大幅增加，這些資金大部分流進國營企業，但國營企業並未把錢拿去增產，而是拿去炒股和炒地皮，導致主要城市房價節節升高，不僅居民大喊吃不消，資產泡沫風險也激增。

根據中國社科院發布的首份住房綠皮書《中國住房發展報告（二○○九至二○一○）》，北京房價有五分之一是泡沫，實際價格比基準價格高二十六％，但北京市民的購屋能力為中國最低，一家四口要不吃不喝二十七年，才買得起房子。

中國國家統計局總經濟師姚景源表示，一對新婚夫婦若要購屋，得由雙方父母和祖父母幫忙掏錢，六個家庭才能買一戶房子，實際上是把三代人一生的積蓄用來購屋。

北京一位市民表示：「三代人能買得起房還算不錯了，我工作了近四十年，月薪才人民幣一千一、二百元，一家人的所有開銷，加上孩子後來讀大學，每年學費要近萬元，四年大學下來要用多少？我有結餘給孩子買房子嗎？這位官員說的應該是條件比較好的家庭。」

北京房價節節升高，與房地產開發商囤積土地有關。房地產業者SOHO中國董事長潘石屹表示，中國有三分之一的房地產開發商從不蓋房子，只是囤積土地，日後再以高價賣出，不用一分一毫，卻能賺取比蓋房子更多的利潤。

例如，香港首富李嘉誠之子李澤楷旗下的盈科大衍地產公司，二○○六年以人民幣五．一億元標得北京一塊精華地段，原本要蓋住房，卻遲遲沒有動工，今年以高價轉手，賺進兩倍利潤。

房地產開發商這種炒地皮行為，加劇了土地市場的泡沫化，而這些被抬高的地價最後都轉嫁到房價上，倒楣的還是消費者。根據中國國家統計局的資料，中國七十個大中城市十月房價年增三．九％。

中國全國人大財經委員會副主委賀鏗日前坦承，中國一線城市的房價太高，深圳、北京和上海已形成一定泡沫。