2009-12-4 〔自由時報／編譯劉千郁／綜合報導〕
穆迪首席經濟學家桑迪表示，美國房市危機還沒落幕，由於低價的法拍屋銷售大增，明年初房價可能再次走跌。
美國房市泡沫造成二次戰後最嚴重的經濟衰退，現在房價低迷可能再次衝擊美國經濟。
計算美國房價的史坦普全美房價指數今年第一季下跌32％，目前房價逐漸回升；桑迪則預估明年初下跌38％落底，第三季房價可望回升。
現階段房價回升，是因為過去幾個月法拍屋銷售下滑，加上受惠於各項房貸優惠方案民眾增加。
房價另一問題為房貸高於房價的「溺水屋」（underwater mortgage）數量居高不下，使得屋主無法進行二胎貸款與出售房產。
約有4分之1的房屋貸款為溺水屋。
桑迪指出，溺水屋數量與高達10.2％的失業率所造成的法拍屋危機，將持續壓縮美國房價。如果明年初就業市場改善，房貸利率維持在6％以下，房市才有可能好轉。
全站熱搜
留言列表
依地區分 (7)
