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2010/01/13【經濟日報╱記者林庭瑤／綜合報導】

中國大陸房地產泡沫之聲不絕於耳，大陸政府祭出重拳整頓房市，美投資銀行高盛、瑞典銀瑞達集團最近趁著房市高峰期，將手中上海地產大肆拋售，轉而由陸資公司相繼接手。 

東方早報報導，投資銀行高盛手中持有的上海花園廣場，三年前以人民幣16億元（合新台幣74億元）收購，如今總價將超過人民幣20億元（合新台幣93億元），正與上海復地集團洽商出售。此前，高盛已將上海一宗商辦「高騰大廈」易手。 

來自北歐老牌金融集團SEB名下的地產基金，也將2006年底從麥格理接手的新茂大廈（已改名鉑金大廈）成功轉手，成交價格接近人民幣24億元（合新台幣112億元）。此次交易是新茂大廈第三度轉手，要賣給一家陸資地產商。 

這與2004年境外投資者在大陸市場大肆掃貨不同，如今再回顧，當時所有出手投資的公司都已獲得豐厚回報，不少公司回報率超過100%。 

從這些外資接手者全是陸資企業。去年6月，香港資本策略投資公司以不到55%價格收購雷曼兄弟在「盛邦國際大廈」的權益，重新包裝上市。同樣去年，潘石屹的SOHO從摩根大通收購「東海廣場」。 

外資從上海房市逐一退場，不外乎是最近海外媒體對於中國房地產市場的警訊不斷。