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2010-03-09 工商時報 【記者朱漢崙／台北報導】

　8大公股行庫齊步緊縮豪宅及投資客房貸，寬限期全面取消！立法院財委會昨日開議，大台北地區房價飆漲，造成民眾購屋困難受到矚目，8大公股行庫除將採取共同措施，全面取消這類房貸的寬限期，財委會也作成決議，要求財政部須在一週內，向立法院報告8大公股行庫，對此更進一步的「房貸分級」措施。

　財委會也同步決定，要求財部等單位研議公股金融機構，對持有國有地標售的建商限期其土建融貸款成數，避免擴大授信風險及變相助長財團炒作歪風。

　土銀及合庫分別對內部的豪宅放款作出統計。合庫指出，房貸總價超過8000萬元以上的房貸，全行僅26件，總金額約26億元，每件平均貸款金額約1億元；土銀則統計，總價超過1億元的房貸放款總金額，僅佔全體房貸放款的0.09％。

　提案立委盧秀燕對此明確要求，財部應指示泛公股行庫，拉大豪宅與一般房屋的利率、貸款成數、本息償還限期等差距，並對社會公告，以達抑制的效果。

　財委會開議首日，多數立委質詢的焦點，均集中在投資客、豪宅放款助長炒房之風題，昨日本來是陪同部長備詢的8大公股行庫董座，反而成了主角，多次被請上去一字排開，說明目前房貸辦理的情況。綜合各行庫的說明，目前對豪宅的定義，以合庫最為清楚，華銀次之，前者定義為總價1億元以上，後者則以坪數100坪，或大台北地區總價1億元、其他地區5000萬元以上。

　至於其他行庫，目前未對豪宅有清楚定義，暫以總金額超過一定門檻以上，送總行為過濾方式，門檻金額大致從1500萬-3000萬元不等；也有行庫指出，其實豪宅放款由於總金額太高，貸款成數有限，例如帝寶的房貸成數，就降為5成。

　對於投資客定義，多數銀行以持有2-3棟以上，作為界定，公股行庫中以華銀最寬鬆，與一家銀行有5件房貸以上往來，才被認定為投資客。