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2010-04-08 工商時報 【記者鍾志恒／綜合外電報導】

　法新社報導，儘管新加坡政府推出連串措施為房市降溫，但強勁經濟成長帶動需求和外國投資人看好，讓其房市持續強強滾。

　新加坡房市沒有因為賣方漫天開價而拉回，反而驅使買方搶購預售屋，看好房價在建案完工後會飆漲。房仲指一個位於商業中心，共202個單位的私人公寓建案，雖然叫價在120萬-200萬新加坡幣（約2,700萬至4,500萬台幣）之間，但3月預售第1天就被搶購一空。

　不動產顧問公司Colliers國際指出，經濟和就業市場持續復甦加強投資人信心，加上低利率支撐而推升房市。另外，市場樂觀東南亞首座環球影城主題公園和金沙賭場渡假村在今年陸續開幕後，外資會看好新加坡的投資潛力。

　新加坡不斷把自己定位為亞洲金融中心，吸引億萬富豪的資金投入這個避風港，但也造成資金氾濫。政府不斷警告泡沬有可能讓經濟復甦受創，而在2月推出連串新法規來壓抑不動產價格，強調只要有需要，就準備再祭出新調控措施。

　但從房市的表現來看，政府的降溫措施對短進短出來套利的投機客來說，影響相當有限。政府數據顯示，在第1季政府要打壓房市期間，私人住宅價格還是較前季成長5.1％。

　儘管季增速度落後去年第4季的成長7.4％，但Colliers認為，除非有不可預測狀況發生和政府不斷推出措施直到降溫為止，否則今年不動產價格將在住宅領漲下繼續攀升，因為連政府蓋的國宅都在漲價。

　研究機構仲量聯行（Jones Lang LaSalle）指新加坡有正面的長期經濟前景和穩定的政治環境，吸引更多外國買家投入本地的住宅市場，以尋求未來潛在的獲利空間。香港地產業巨擘長江實業最近要發展新加坡房地產，並認為房市有些泡沬是好事，因為能吸引大家進場。