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2009-05-02 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
　不景氣之下，「降價才是王道」。繼第1季上萬名中古屋屋主聯手降價求售之後，宜蘭多位地主也將大降價求售，本月19日將有48件、底價總共17.25億元的住宅和商業不動產所有權人，將以降價約40％的「破盤價」，公開標售，為5月份不動產市場的一大重頭戲。

　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，「人是英雄，錢是膽。」不景氣之下唯有降價求售，才能賣得掉。最近信義計畫區太子建設「台北信義」就是一口氣大降價，從去年初本來開出的每坪開出250萬元、遇到全球金融風暴後改為封盤不賣，再決定今年初降價到每坪115至125萬元，結果一降價、立刻被搶購掉50％，78戶一口氣賣掉40戶，後來在站上50％銷售率之後，才決定再漲售價10％，顯示不景氣下，降價才是王道。

　戴德梁行經理賴一毅表示，戴德梁行19日舉辦的宜蘭不動產公開標售會，總計48件不動產、每件底價自200萬元至1億餘元不等的不動產，都待價而沽；產品類別從住宅、農舍、休閒旅館、小套房、透天厝、到汽車旅館，一應俱全，都是由地主和仲介業者聯合委託標售。

　賴一毅表示，此次宜蘭不動產標售會的底價，地主統統主動降價，降價的幅度若與今年1月初相較，平均都降價了40％，每一件底價都是「破盤價」。

　顏炳立表示，隨著兩岸開放陸企「登台」、開放陸客來台觀光以及擴大直航班機，甚至日後可望再開放「自由行」，台灣就等著「爆米花事件」爆發，連政府公部門也開始在搶人、搶資金、搶物件，對國內外招商引資。

　至於「爆米花事件」的威力有多大，顏炳立表示，那要觀察政府開放的腳步、速度、程度。由於台灣太小了，過去商業不動產或許是票房毒藥，價格都只有住宅的2分之1，因此一旦兩岸開放、「爆米花」爆開了，那麼威力是可以期待的。預期只要有陸客之處，未來商業不動產都有機會，像宜蘭風景區也會雨露均霑。