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2009/05/13 08:56 中央社

（中央社記者劉坤原華盛頓2009年5月12日專電）美國房地產協會今天公佈的最新研究報告指出，由於大量法拍屋攪局，美國房價幾乎全面下跌，而且跌幅不輕。今年首季房價平均比去年同期下跌14%。

報告指出，在152個接受調查的城市中，有134個城市的房價下跌。換言之，每10個城市就有9個城市的房價下跌。

今年前三個月，美國房價的中間價格為16萬9000美元，比去年同期下降13.8%。所謂中間價格，是指房價的中間點。即半數房屋的售價比此點高，另半數售價比此點低。

下跌幅度最大的是佛羅里達州的邁爾斯堡（FortMyers ），降幅達50%；密西根州的沙吉諾（Saginaw）、俄亥俄州的亞克朗（Akron）、加州的舊金山、聖荷西和河邊鎮（Riverside）、亞利桑那州的鳳凰城和佛羅里達州的薩拉索塔（Sarasota），降幅都超過40%。

在出售的房屋中，約一半是被查封的法拍屋或屋主面臨經濟壓力被迫售屋。

由於供過於求，全國房屋銷售量都下跌，只有6州因民眾搶購廉價法拍屋，造成售屋量上升。這6州是內華達州、加州、亞利桑那州、佛羅里達州、維吉尼亞州和明尼蘇達州。

不過，在哀鴻遍野的房市中，有兩個城市的房價不但抗跌，而且還以二位數成長。一是馬里蘭州的昆布蘭（Cumberland），比去年同期上漲21%；另一個城市是愛阿華州的達芬波特（Davenport）。