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鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊)  2009 / 07 / 08 星期三 06:25 
惠譽報告顯示，因流動資金壓力不斷增加及房地產價格的下滑趨勢，中俄巴三國房地產開發商面臨嚴峻挑戰，但中國市場條件稍好於其他兩國。

惠譽7月7日消息，惠譽報告顯示，受流動資金壓力不斷增加及房地產價格下滑趨勢的影響，一些新興市場的房地產開發商面臨嚴峻挑戰。該報告具體分析了巴西、中國以及俄羅斯開發商的前景。

自2008年年中，全球經濟惡化導致大多數新興市場房地產開發商的運營條件挑戰與日俱增。股市下挫大大削弱投資者信心，反過來對上述三國的住房市場施加壓力。

俄羅斯和巴西的形勢更加嚴峻。儘管各地區的境遇和嚴重性不盡相同，不過，就一般而言，俄羅斯和巴西兩國開發商皆出現以下問題，即成交額急劇下降，現金流減少以及對短期資金更加依賴。同時，兩國政府的支持也比較有限。

與此相反，中國的市場條件稍微好一些。另外，中國大陸的房地產開發商仍維持在國內銀行系統的固有通道，並通過大型國有銀行系統的支持擁有優異的流動性狀況，而且擁有更少負面市場前景。基於上述原因，加上09年成交額的增加，惠譽還未對任何中國房地產開發商給予負面評級，這恰恰與巴西和俄羅斯相反，惠譽自08年第二季度以來對這兩國的房地產開發商採取了一系列的評級舉動。