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‧Smart智富月刊 2009/08/25
一般人不吃不喝9年，才買得起一間台北縣房子，身為公務員的黃依偉卻已有買第2間的實力。他累積財富的累積財富的方法很簡單，先窮盡各種手段省錢，再把省下的錢放進基金裡，錢滾錢。

【文／曾如瑩】
一般人不吃不喝9年，才買得起一間台北縣房子，身為公務員的黃依偉卻已有買第2間的實力。他累積財富的累積財富的方法很簡單，先窮盡各種手段省錢，再把省下的錢放進基金裡，錢滾錢。

「餓不死，也富不了」是公務員給人的印象，但是在海巡署擔任科員的黃依偉，卻靠一個月4萬元的薪水與一檔基金，滾出一間47坪的房子，現在還準備在台北縣三重市買下第2間房子。

一般人不吃不喝9年，才買得起一間台北縣房子，黃依偉卻已有買第2間的實力。他累積財富的方法很簡單，先窮盡各種手段省錢，再把省下的錢放進基金裡，錢滾錢。

窮盡手段省錢　不怕寂寞，苦事變肥缺

從高雄工專畢業的黃依偉，曾經擔任掃描器工程師，但台灣的掃描器產業由極盛而衰，不過才短短3年，滄海桑田的產業遽變與工作不安定感，讓他決定投考沒有學歷限制的郵差工作，到基隆從小郵差做起，一個月4萬元薪水，他可以存2萬元。

但送信畢竟是勞力工作，他決心投考海巡署，為了專心念書，自願調到金門。在別人眼中，到外島工作，遠離家庭與朋友，必須忍受生活的寂寞；但在黃依偉眼裡，卻是優到不行的肥缺。他算過，住郵局、吃郵局，而且金門郵差屬於軍階，一毛稅都不用繳，當時回台灣坐軍機不用錢，一個月花不到3,000塊，以前在台灣只能存一半，現在可以存9成。「那時不懂什麼叫做理財，只知道錢盡量少用，把錢存起來就是好事。」黃依偉說。

趁利空挑好貨　300萬標屋，翻漲1.5倍

辛苦省下的錢，當然也不能閒著，更要精算出好的用途，SARS（嚴重急性呼吸道症候群）期間，他買下人生的第1間房子，這是他當公務員的第5年。

當公務員的好處之一，就是對政府補助與政策利多非常了解，這常常是一般人所忽略的重要資訊。以這間房子來說，就是國有財產局標售的房屋，在台北縣汐房止市，47坪，每坪6萬元。國有財產局標售底價299萬元，黃依偉用300萬零1元標下房子，毫無競爭者。

當時大家都認為汐止會淹水，黃依偉卻調查得很清楚，員山子分洪道快完工，他盤算政府為了政績，一定會解決汐止淹水問題，而且淹水也僅限於某些地區，「算算建築成本，一坪都不只6萬，買到賺到！」黃依偉說。

經過合理精算後大膽進場，一舉成功，汐止水患問題果然解決了，這間每坪6萬元的房子，現在已漲了1.5倍，上看15萬元。對於消費、買房，黃依偉堅持要精算出合理價值；對於基金投資，更不能馬虎。

一般人最常犯的毛病，就是消費時斤斤計較，投資時卻胡亂出手，往往不知道自己買了什麼，糊裡糊塗出手，就像在賭博，而不是投資。

基金就是放長線　持續扣款，終獲利40%

黃依偉在2000年時，以定期定額方式買了人生第1檔基金，這是一檔投資美國的基金。當時，美國網路泡沫破滅了，股市大幅滑落，他看好美國仍是世界強權，一定能再起，因此趕快進場撿便宜貨，以每月5,000元開始扣款，而且集中火力只買一檔。

這檔基金在扣款前幾年，績效並不好，SARS期間還曾經虧損近30%。2007年，市場很熱，黃依偉基金獲利已經超過40%，整個市場形勢一片大好。要賣嗎？不賣，應該可以賺更多，但是他評估，股市風險愈來愈高，而房貸利率正在往上走，如果贖回基金做大額還款，就能還掉不少的本金，以免讓銀行賺走了利息。

想清楚後，黃依偉採取一次贖回、獲利了結，但定期定額仍續扣的方式，贖回款先還清房貸，定期定額就用每月薪水續扣。隔年，他又增加買進第2檔基金，也是採取定期定額的方式，每月扣5,000元，這是一檔中國基金。

黃依偉的策略是他已經有一檔成熟市場的基金，因此下一檔就要投資在新興市場，正好平衡，而中國又是新興市場中，最具潛力的市場。重點是清楚自己目標後，就不會受市場恐慌影響，像前波金融海嘯，黃依偉仍持續扣款，現在中國基金的報酬已經轉正。

同事王慶殷觀察，黃依偉很清楚自己要的是什麼，生活、理財都很有計畫。他不僅利用時間進修，取得碩士學位，現在更進一步朝博士學位努力，以增加日後升遷的機會，這也算是一種投資，「公務員每個月薪資固定，我得在有限的薪資裡，做最佳利用！」黃依偉說。