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【聯合晚報╱美聯社邁阿密十三日電】2010.01.14 02:56 pm 

最新數據顯示，美國去年共有280萬個家庭面臨房貸催繳和房屋被查封、法拍威脅，數目刷新紀錄，而且在失業人口增加、屋主財務吃緊而拖欠還款下，今年法拍屋危機將繼續擴大。 

房地產業者RealtyTrac於13日公布最新數據，2009年全美接到催繳和查封、法拍相關通知的家庭較前一年大增21%，等於每45個家庭中，便有一個家庭面臨房屋被法拍威脅。 

擺脫法拍屋危機是房美國地產市場與經濟復甦的關鍵要素，因為法拍屋通常會以遠低於市價的價格出售，連帶拖累附近地區房價，而這些屋主拖欠還款而閒置的房屋不僅拖累房價，還導致地方政府損失房地產稅收。目前，有些城市房價已經回穩，但全美房價還是比2006年中足足低了30%。 

法拍屋危機暫時還不會解除。RealtyTrac資深副總夏爾加說，今年，面臨法拍威脅的家庭還會再增加300萬到350萬戶，數字看來嚇人，要不是聯邦政府和若干州政府想辦法避免或拖延法拍屋程序，情況可能更糟糕。 

政府採行若干救房市方案，其中包括讓屋主更改房貸的「房貸可負擔計畫」，去年3月公布實施後，參與的銀行共對76 萬個貸款人調整房貸，但截至去年11月為止，其中只有3萬1000人永久調整。 

今年，在失業率攀升、所得減少下，法拍屋危機料將持續擴大，向來有良好信用紀錄並舉借傳統固定房貸的人竟是目前面臨法拍屋命運主要族群，陷入困境者的增加速度最快。