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【經濟日報╱記者葉慧心／台北報導】2010.01.19 10:20 am 

景氣復甦加上兩岸交流開放，壽險業者指出，商用不動產仍是今年加碼重點。但連壽險公司高層都表示，台北市很多區域的中古屋，已喊到一坪80萬元，「讓人擔心房地產會泡沫化」。 

這位壽險業高層人士分析，商用不動產飆漲可能是特定人士在炒高行情；但一般大眾所住的房子，價格似乎已經有些「失控」，政府應該做些事情，防範資產泡沫化的潛在危機。 

宏泰人壽董事長周國端昨（18）日被問及對不動產行情看法時則表示，「泡沫要被戳破時才叫泡沫」。他也認為，住宅不動產價格目前確實有偏高之虞，「與個人所得曲線已明顯不對稱」。 

周國端仍看好商用不動產後市，認為景氣還在復甦，兩岸互動也持續好轉，未來商業活動會較趨積極，有利於商用不動產行情，但重點還是要看地段（Location）。 

宏泰人壽現有不動產部位約40億元，占可用資金1,100億元的4%，周國端表示，未來不動產投資仍將看是否找得到租金報酬率3.5%的標的而定。宏泰人壽將不動產投資比率上限設定在10%，換句話說，還有60幾億元買進空間。 

至於中國人壽目前不動產投資比率約3%，後續潛在加碼空間也不小，中壽總經理郭瑜玲表示，未來將會根據大樓出租率以及穩定租金收益為考量，謹慎挑選不動產投資標的。