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2009-10-30 工商時報 【黃怡錦／綜合報導】

　去年10月，唯恐金融海嘯衝擊中國房市景氣，中國人民銀行發布一項30％房貸利率優惠政策。然而，來自上海商業銀行圈消息指出，這項房貸利率打七折的優惠政策可能自明年1月起喊停，影響所及，包括上海在內等一線城市，掀起一波購屋申請房貸熱潮。 

　「上海證券報」引述上海大型銀行房貸業務負責人出具的一項統計指出，最近2周，該行房貸規模成長較去年同期暴增至少2成，而其它銀行近日的房貸規模，有的與去年同期相比，年增的成長比率甚至高達40％以上。 

　中國人民銀行去年發布規定，自當年10月27日起，商業性個人住房貸款利率下調幅度調整至70％，此即為「30％利率優惠政策」；此外，最低頭期款比例則調整為20％。 

　而上證報昨天引述銀行圈人士說法分析，若在人行發布30％利率優惠政策之前，房貸戶借款合約中的優東房貸利率是在基準利率基礎之上，下調15％的，而後來臨時調整為30％，明年很有可能回復15％。 

　而去年10月27日後才簽約的房貸戶所適用的利率優惠如何調整，目前尚無法預測。但若是明年1月起新簽約客戶則有可能直接按新的利率標準執行。