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2009/10/30【經濟日報╱記者蘇秀慧、何孟奎／台北報導】

各部會29日同時對房市「出手」，口徑、動作方向整齊。經建會主委蔡勳雄和財政部長李述德兩人昨天在立法院表示，北市都會等地區的房價確實過高。行政院院長吳敦義上任後首度公開發表對房價的看法，不希望房價炒作過高。 

內政部昨天宣示將取消停車容積獎勵並已召集縣市研議，還公布明年5月1日實施新的預售屋定型化契約，避免虛坪灌水；經建會邀請學者專家討論「房價上升」等問題，30日還要再開一場。行政院院會通過研議以房養老政策。 

而在前一天，中央銀行總裁彭淮南邀請三大房貸龍頭銀行高層「聊天」，勸說不要助長房市炒作。 

兩個星期前，各部會還不知如何回應行政院副院長朱立倫的「游資過多」說，對股市和房市避而不談；兩周後，突然都說出房價過高的一致看法。 

朱立倫15日隨吳敦義視察經建會，表達對游資太多的關切。當時負責會後轉述的經建會官員無法說明清楚，甚至自行解讀為關切「泡沫化」，但隨即又收回。 

吳敦義昨天在接見「金商獎」得獎企業暨商務單位後，接受媒體訪問，首度對房價表示看法。他說，最理想的是房價溫和，不要有炒作過高，造成受薪階級、年輕人或收入不高的人望房價興嘆。 

吳敦義強調，彭淮南的呼籲、和銀行商量，用心良苦，大家要多體會他，要維護絕大多數國人不要被炒房所害，也維持房地產基本應有價值，兩者間要兼籌並顧。 

經建會昨日召開座談會，公開討論台灣房價過高問題，經建會開出的題目，是探討「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」因應對策。與會學者建議，可參考日、韓政府對於房地產高度管制的作法，來抑止房價繼續高漲；學者也呼籲，政府應揚棄營造業是火車頭產業的思維，不要再推出優惠措施。 

行政院會昨日核定「友善關懷老人服務方案」，通過三將研議房屋淨值轉換抵押貸款產品，提供以房養老，先採試辦模式，漸進推廣。內政部表示，國內民眾住屋擁有率達85%以上，年老擁有房產卻沒有現金，導致生活陷入困境，因此研議不動產逆向抵押貸款制度。