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鉅亨網新聞中心　(來源：世華財訊)　2010-04-13 09:15:34　

英國皇家特許測量師學會公布，該國3月房價指數環比下滑至+9，連續第四個月下挫且創09年7月至今最低讀數，因房源不斷擴充但需求依然疲軟。

綜合外電4月13日報道，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors，RICS)13日公布的數據顯示，英國3月房屋價格漲勢進一步放緩，因更多房主選擇在大選前將房屋脫手，但購房者需求疲軟。

報告顯示，英國3月房價指數從2月的+18降至+9，連續第四個月下挫，且創09年7月至今最低讀數。該指數通過之前三個月中報告房價上漲的測量師百分比減去報告房價下跌的測量是百分比得出。經濟學家平均預期該指數攀升至+20.

該機構發言人佩里(Ian Perry)稱，在一定時期內，許多房地產市場指標仍會較為積極和穩定，然而隨著房屋庫存的增長和銷量的下滑，某些地方的房價將出現溫和下挫，但倫敦、英格蘭東南部以及蘇格蘭市場依然會表現良好。

他還指出，隨著5月6日英國大選的臨近，有關政治走向的不確定性加劇，因此更多房主似乎更迫切地希望將手中房屋推向市場。

報告還顯示，同期新銷售指令指數攀升至+21，是07年5月以來的最高值，但新買家咨詢數卻從+7降至0，新房屋簽約銷售數也降至09年7月以來最低水平。

從地區看，倫敦、英格蘭東南以及蘇格蘭的房價在3月出現攀升，東安格利亞、約克郡以及亨博塞德郡、英格蘭北部和西米德蘭地區的房價下滑。

分項指標顯示，同期銷售預期指數降至+5，為08年12月以來最低讀數，房價預期指數降至-2，為09年5月以來最低讀數。銷售庫存比從2月的27.8降至25.5，為09年7月以來最低讀數。該指標是對市場疲軟程度的衡量，且是未來房價的領先指標。

從09年中期開始，英國房價一直處於攀升狀態，因需求強勁且房源短缺，但價格在近來數月失去上漲動力。

經濟學家稱，盡管利率仍處於超低水平且房價表現疲軟有助於提振需求，但市場所面臨的不利因素依然十分可觀，這包括失業率高企、信貸條件緊縮以及經濟前景的不確定。報告預期英國2010年房價僅會微幅攀升。

此次報告通過對243家房產經紀商進行調查得出。