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自由時報／記者李靚慧／專題報導 98.10.14

最近展開了一波利率調整，使得房貸戶擔心房貸利率可能隨之走升，銀行提醒，不必太過擔心，應先檢視自己的房貸計息方式，因為依據銀行定存固定與機動利率來計算，經過這次利率變動後，結果將大不相同。 

2009-10-09 工商時報 【高佳菁／台北報導】

　房貸轉貸戶四大注意事項，一：利率除第一階段要少0.5％，前3年平均至少要少掉0.5-1％；二：轉貸的額度至少要能支付原貸款額；三：有閒置資金可拿來抵利；四：不定期會有一筆錢，可提前還清部分本金。 

2009/10/08 11:09【ING投信╱提供】

歐洲商用不動產熬出頭

【聯合晚報╱國際新聞組/綜合報導】2009.10.07 02:45 pm 

根據房地產研究機構芮斯公司（Reis Inc.）報告顯示，儘管房東願意降低租金留住房客，但美國住宅空屋率還是創下23年來新高。 

2009-10-08 工商時報 【陳穎芃／綜合外電報導】

　失業率居高不下、商辦需求銳減，導致第三季全美商辦閒置率達到16.5％，創5年來新高，商辦租金成交價也重挫8.5％，創1995年以來最大跌幅。 

2009-10-08 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】

　兩岸關係大躍進，外資「錢洗台灣」時代來臨。即將在20日進入第一階段繳交保證金7億元進行標售、最低從150億元起跳的亞太會館，據悉已有1組本土法人、1組香港法人買家，確定將出價搶標，押寶信義計畫區「地王」角力賽呼之欲出，預料拍板成交機率高，第四季商業不動產將進入高潮。 

2009-10-6〔自由時報／記者黃宣弼／台北報導〕

儘管有53%的民眾認為未來一年的房價會持續上漲，但卻也有44%寧願延到明年才打算進場。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，出現這樣消費者已預期價格會漲但卻不願意馬上進場的矛盾現象，主要與目前房價過度飆漲有關。 

【經濟日報╱編譯于倩若／道瓊社杜拜四日電】2009.10.05 03:24 am 

5日開始對外開放參觀的杜拜城市景觀展（Cityscape）是觀察杜拜房地產景氣榮枯的重要指標，但到9月底為止，只有210個房地產開發商報名參展，遠不如去年的340個，顯示杜拜房地產市場依舊烏雲罩頂。 

2009-10-02 工商時報 【馬婉珍／台北報導】

　房價攀升過快，民眾延遲購屋決策時間，不論是預售豪宅推案或中古屋市場，都因買方追價力道不足，而擴大議價空間，另外還有套房推案萎縮達6年新低，8月建物買賣移轉棟數連二個月續跌，專家以三大指標推估，市場觀望氣氛發酵，第4季房市恐陷入「高檔盤整」的泥沼。 

2009-09-30 工商時報 【台中訊】

　豪宅與商辦是金字塔頂端投資購置首選，但隨著供需的因素，使得台中七期豪宅與商辦的投資效益產生差距，七期豪宅供需量差距不大，房價因此也到達一定的程度，相較於商辦市場，因其需求大於供給甚多，產生的投資效益空間就相對大，就這兩種投資商品來分析，「豪宅」的投資概念來自於賺轉賣的差價，是一次投資的獲利概念，在景氣好時可產生高投資效益，但在承租上則隨屋齡增加而租金收益上多數並不成正比，而「商辦大樓」擁有長期投資效益，屬於長期資產投資，好的地段會隨時間的增長而更具增值力，是一種多次投資獲利的概念，加上商辦承租收益永遠比利率來得高，因而在好的地段，只要商辦產品出現，總是受到投資者的青睞。 

2009-09-30 工商時報 【妙琴／台中報導】

　持續發展中的台中市，隨著後金融海嘯時代的來臨，其爆發能量正在持續加溫中，大都會歌劇院年底前將動工、會展中心重新招標、新市政中心即將完工，民間企業也劍及履及投資，一棟棟頂級豪宅陸續完工，加上遠東百貨去年年中動工、午陽飯店如火如荼興建，同時，隨台中市升格議題的發酵，精華地區的七期其優渥的條件，更可與國際級大城市所媲美。 

2009/09/29【經濟日報╱記者藍鈞達╱台北報導】

房市持續加溫，據央行統計，8月購屋貸款餘額高達4兆8,719億元，較7月增加587億元，續創歷史新高。合計今年以來，銀行購屋貸款已激增1,392億元。 

2009/09/29【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】

金融海嘯已滿周年，房市表現也逐漸恢復元氣。永慶房屋調查，目前大台北地區各行政區中，已有三分之二地區房價突破去年高點，農曆年過後湧出的強勁買盤，已帶領房價攀上歷史新高。 

2009-09-29 工商時報 【鍾志恒／綜合外電報導】 

　英國倫敦已從投資歐洲不動產的最佳城市寶座除名。 

20090924 22:15:31

（中央社記者田裕斌台北24日電）行政院金融監督管理委員會鬆綁保險業投資不動產的限制，壽險業者未來投資不動產銀彈可望逾新台幣300億元。在目前低利環境下，可望激勵保險業加碼不動產動作持續增溫。

鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊)2009 / 09 / 25 星期五 02:29 

美財政部官員和TARP監察長24日表示，商業房地產市場將持續疲軟，導致銀行和小企業壓力增加。 

2009-09-24 新聞速報 【中央社】

　內政部營建署今天公布上半年住宅需求動向調查，67%新租屋者認為，就是買不起房屋才租屋；欲購屋者對未來半年、一年房價，以看漲為主流。 

2009-09-24 新聞速報 【中央社】

　為減輕家庭購屋負擔，內政部營建署今年起推動青年安心成家方案，但根據住宅需求動向調查，52%的五大都會區欲購屋者不知道有此方案，知道者中僅20%認為此方案對購屋決策有影響。 

2009-09-24 工商時報 【馬婉珍／台北報導】

　今年以來堪稱房市交易常勝軍的北市大安區、內湖區，在8月份因房價過熱、買方無力追價，導致成交僵化，量體大幅萎縮，大安區較上月衰退29.8％、內湖區則量縮23.1％，與大同區並列跌幅前三大。房仲業者預估，北市房價居高不下，9月份交易量恐仍持續回檔。 

2009/09/24 00:01【聯合線上業務企劃】